Tak ako je to v každej profesii a v každom remesle, tak aj pri obchode s realitami môžeme mať s maklérmi dobré alebo zlé skúsenosti. Je to o človeku. O zodpovednosti. O tom, či prácu robí svedomito, alebo ju odflákne. V prípade zlých skúseností však netreba toto povolanie zatratiť. Pretože mnohí sú s prácou čo […]
Zákon o zdravotnom poistení ukladá okrem iného povinnosť platiť poistné aj z ostatných príjmov. Medzi tie sa počíta aj príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Nevzťahuje sa to však na príjmy z predaja, oslobodené od dane a to vtedy, ak prešlo 5 rokov od získania nehnuteľnosti. Platí to aj o príjmoch z predaja nehnuteľnosti, získanej dedením […]
Vysoké ceny nehnuteľností a materiálov, či nedostatočný príjem na získanie hypotéky, stoja mnohým ľuďom v ceste za vlastným bývaním. Parlament však dňa 25. mája 2022 schválil zákon, umožňujúci výstavbu nájomných bytov. Táto možnosť sa pre mnohých ukazuje ako výhodnejšia, navyše získajú záruku dlhodobého bývania a výška nájomného bude regulovaná. Zákon nadobudne účinnosť 1. júla 2022. […]
Aj keď správny názov nie je rekonštrukcia, ale renovácia, tak ostaneme pri zaužívanom pojme „rekonštrukcia“, ktorá správne znamená, že niečo vraciate do pôvodného stavu. Pod úplnou rekonštrukciou sa rozumie renovácia stien, podláh, jadra, vnútornej inštalácie, linky, kúpeľne, svetiel, stupačiek a v prípade domov aj vonkajšie úpravy, zateplenie, nová strecha. Čiastočná rekonštrukcia je teda iba výber […]
Plynové alebo elektrické kúrenie? Pre mnohých dilema. Jedno aj druhé má svoje silné aj slabé stránky. Napríklad čo sa týka jednoduchého elektrického vykurovania – je lacnejšie, no jeho prevádzka a inštalácia môže byť nákladnejšia. Netreba sa však zameriavať iba na náklady, ale aj na dopad na životné prostredie. Pretože vykurovanie v domácnostiach má veľký vplyv […]
V skratke – inflačná doložka sa používa v zmluvách pre prípad zvýšenia nákladov cien tovarov a služieb. Ale poďme si to rozobrať. Nemusíme obzvlášť vysvetľovať, čo to inflácia je. V jednoduchosti ide o to, že si za svoje peniaze kupujete drahší tovar alebo službu, než v minulosti a teda sa peniaze znehodnocujú. Pretože si za […]
Podlahové kúrenie prináša oproti radiátorom mnohé výhody. Takýmto spôsobom vykurovania môžete ušetriť až 15% energie a aj keď môže byť teplota interiéru o 1 – 2 stupne nižšia, pocitovo ostáva príjemná. Nižšie povrchové teploty totiž súvisia s optimálnym prúdením vzduchu v miestnosti a rovnomernejším rozložením tepla. Pri bývaní je podstatná tzv. tepelná pohoda. Tú v […]
Pre mnohých je dobrou voľbou investovania a získania pasívneho príjmu nadobudnutie nehnuteľnosti a jej následné prenajímanie. Obnáša to dočasné vzdanie sa užívania nehnuteľnosti v prospech inej osoby, od ktorej však možno za ubytovanie inkasovať nájomné. Aby ste znížili riziko toho, že vám nájomník nebude platiť, je dobré vyžiadať si od neho potrebné dokumenty, dokazujúce jeho […]
Každý má na svoje bývanie iné nároky a každému vyhovuje niečo iné. Iná lokalita, dispozícia, typ nehnuteľnosti. A všetko má svoje výhody aj nevýhody, samozrejme s ohľadom na cenu, ktorú si môže človek dovoliť investovať. Ak si chcete dať postaviť dom, máte na výber medzi hrubou stavbou, holodomom a stavbou na kľúč. A medzi týmito […]
Pri kúpe bytu záujemcovia zisťujú, či je budova zateplená. Poznajú totiž jeho výhody a každý chce bývať s čo najmenším únikom tepla. Nestačia iba okná s dobrou izoláciou, pretože teplo si z budovy nájde cestu aj skrz rôzne medzery a špáry medzi panelmi. Zateplený dom Je obalený polystyrénovým kabátom a ten mu pomáha udržať teplo. […]
Pod pojmom apartmán si mnohí predstavia dovolenku, či sezónne ubytovanie. No nie je tomu tak, pretože apartmány sú vyhľadávané aj ako miesto na bývanie, kde je možné prihlásiť si trvalý pobyt preberať poštu či financovať ho hypotékou. Aký je však rozdiel medzi bytom a apartmánom? Byt je obytnou plochou určenou na bývanie a spĺňa všetky […]
HYPOTÉKY, NEHNUTEĽNOSTI, INFLÁCIA Mnohí ľudia financovali svoje bývanie hypotékou, čo je z dlhodobého hľadiska fajn, keďže ceny nehnuteľností v čase rastú. A to aspoň o úroveň inflácie. Pri inflácii ide o rast cien tovarov a služieb a zníženie kúpnej sily. Inflácia zároveň spôsobuje to, že peniaze, ktoré sa bankám vracajú, majú nižšiu hodnotu. Takže […]