Téma dane a odvody pri predaji nehnuteľnosti je vždy aktuálna a horúca. Aj v mojej praxi sa stretávam s otázkou na platenie daní a odvodov po predaji dosť často. Ak ste sa rozhodli predať nehnuteľnosť v čase keď ste vlastníkom menej ako 5 rokov, máte povinnosť zo zákona podať daňové priznanie a doplatiť daň vo […]
Revolučné investovanie pre každého Možno mi dáte za pravdu, že človek, ktorý chce vybudovať nejaký majetok musí investovať. Možností, do čoho a ako investovať je niekoľko aj pre investorov s nižšími investíciami. Medzi najpopulárnejšie patria, investície do nehnuteľností, do investičných pozemkov, komerčných objektov. Investovať môžete ako súkromný alebo kolektívny investor, pri ktorom je rozloženie rizika veľkou výhodou. […]
Crowdfunding je nový spôsob, ako investovať vaše voľné financie do podnikov v počiatočnom štádiu a v období rastového štádia. Platforma ako Kickstarter dáva odmenu za Crowdfunding, Equity Crowdfunding dáva zase investorom podielové vlastníctvo (alebo majetkový podiel) v podnikaní, ktoré pomáhajú financovať. Tam, kde bol tradične tento priestor na zvyšovanie kapitálu ovládaný bohatými jednotlivcami, venture capitalistmi a […]
Keďže alternatívne financie naďalej získavajú popularitu v Európe, investícia do neho sa dostáva do hlavného prúdu. Ale čo presne je to? Získajte viac informácií a dozviete sa, ako sa používa „davové investovanie | crowdinvesting“ ako jeden z mnohých obchodných modelov. Crowdinvesting je, keď mnoho investorov financuje projekt, kde každý finančne prispieva v pomere k celkovému […]
Národná banka Slovenska ako sektorový regulátor pripravil pre banky ďalšie kolo sprísnenia podmienok pre poskytovanie úverov na bývanie. Z pohľadu aktuálnej situácie s blížiacim sa ukončením 100% financovania na slovenskom trhu a zvýšeného počtu hypoték s vyšším LTV si prečítajte o zmenách, ktoré sa dotknú poskytovania hypotéky. Postupné znižovanie objemu úverov nad 80% LTV V zmysle požiadavky regulátora budú úvery na bývanie […]
Prenájom je čoraz viac najčastejšou formou bývania. Prenájom predstavuje formu prvej skúsenosti so samostatným bývaním, ale čoraz častejšie je aj jedinou formou bývania pre určite skupiny obyvateľstva. Krátkodobý prenájom Podľa zákona je to nájom založený nájomnou zmluvou, ktorá je uzavretá v zmysle zákona, spĺňa náležitosti jednotlivých ustanovení zákona a na základe ktorej nájom vrátane jeho predĺžení […]
Určite ste zachytili informácie o sprísnení podmienok pri poskytovaní hypotekárnych úverov zo strany bánk. Reguláciu spustili nariadenia Národnej banky Slovenska a postupne sa aplikujú v praxi. Ako kde a ako komu. Ako som to myslel? Dobre zohriaty trh je v Bratislave. Fičia tam developerské projekty, ktoré majú podpísané dohody s bankami, aby financovali kúpu novostavby […]
Uvažujete nad kúpou pozemku a výstavbou rodinného domu? Ideálny pozemok pre stavbu neexistuje, preto by ste mali venovať pozornosť pri hľadaní a rozšíriť si vedomosti, aby ste predišli prípadným komplikáciám pri odstraňovaní nedostatkov, ktoré sa vynoria pri realizácii vášho projektu. Výber pozemku je dôležitá záležitosť, ktorý by ste nemali podceniť, preto vám v nasledujúcom článku […]
Určite ste sa už stretli s pojmom refinancovanie úveru. Technicky ide o finančný úkon spojený s predčasným splatením staršieho úveru alebo hypotéky, ktorú nahradí iný, a spravidla by mal byť výhodnejší. Úrokové sadzby hypoték sú nižšie ako pri spotrebných úveroch preto, lebo ručíte nehnuteľnosťou. Ak sledujete najnižšie úroky, ktoré vypľuje kalkulačka na webovej stránke banky, mali […]
Investícia do nehnuteľnosti je ľahká. Beriete výhody, nemáte žiadne starosti. Pridajte sa k revolúcii, ktorou sa otvorili dvere pre každého. Ako to funguje? Investujeme výhradne do rezidenčných nehnuteľností. Nemáte starosti, pretože sa postaráme sa o pokrytie reklamy, prenájom a správu. Zarábate na predaji nehnuteľnosti, získavate zhodnotenie už od 6% za 6 mesiacov. Hodnota vašej investície je garantovaná […]
Vyplácanie štátneho príspevku pre mladých k hypotékam ako sme ho poznali doteraz končí. Od 1.1.2018 sa zavádza možnosť získania daňového bonusu, ktorý si klient môže uplatniť pri daňovom priznaní prvýkrát v roku 2019 za ukončený kalendárny rok 2018. Klient má nárok na priznanie daňového bonusu po splnení nasledovných podmienok: 1/ Zmluva o úvere je podpísaná od 1.1.2018. […]
Zásadná zmena od 1.1.2018 nastane v spôsobe , akým sa bude štátny príspevok pre mladých (ŠPM) pripisovať. Doteraz sa štátny príspevok pripisoval s mesačnou pravidelnosťou bankou, ktorá ho klientovi priamo zahrnula do splátky, alebo banka priznaný príspevok poukazovala na bankový účet klienta. Po novom sa spôsob pripisovania ŠPM mení na daňovo odpočítateľnú položku. Zvýhodnenie bude predstavovať 50 % zo zaplatených […]