Ako pripraviť a nafotiť nehnuteľnosť na predaj

Realitný maklér sa na nehnuteľnosť pozerá očami kupujúceho. Objektívne vyhodnocuje technický stav, upozorňuje majiteľa na nedostatky a poradí mu ako vylepšiť interiér, alebo aj exteriér. Drobné opravy s minimálnymi nákladmi…

Realitné kancelárie NEVOLAŤ ! Len vážni záujemcovia

RK nevolať! RK nie! Nie RK! Realitné kancelárie nekontaktovať! Realitky len s konkrétnym klientom! A s ďalšími podobnými slovnými spojeniami sa môžete dostať do kontaktu. Kde sa to prezentuje? Predovšetkým v inzerátoch prezentujúcich…

Ako sa menia ceny nehnuteľností na Spiši a kto je pre banku bonitný klient

Správne určenie ceny nehnuteľnosti je vždy náročné. Presnú cenu nie je možné jednoznačne odhadnúť, bude len taká, akú bude akceptovať predávajúci a kupujúci. Hodnotou nehnuteľností teda neurčujú žiadne predpisy ale trh. V…

Ako vypočítať cenu bytu s pomocou štátu

Pri predaji alebo kúpe bytu je rozhodujúcim faktorom cena. Cenu bytu určujeme od lokality, stavu a samotnej rozlohy. Ako sa teda dopracovať k aktuálnej trhovej cene? Pomôcť by mohol aj štát.  Inštitút finančnej politiky ( IFP )…

Kedy podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti

Termín podania priznania k dani z nehnuteľností a zaplatenie dane je 31. 1. 2018. Daňové priznanie pre daň z bytov platí pre občana, ktorý je k 1.1.2018 vlastníkom bytu.  Daňové priznanie podáva len občan, ktorý sa stal…

4 spôsoby ako zaplatiť pri kúpe nehnuteľnosti

Základnou povinnosťou predávajúceho je odovzdať kupujúcemu nehnuteľnosť a základnou povinnosťou kupujúceho je zaplatiť kúpnu cenu. Do úvahy prichádza niekoľko spôsobov, ako môže byť kúpna cena za nehnuteľnosti zložená. Platba…

Rezervácia nehnuteľnosti a zloženie rezervačnej zálohy

V prípadoch, kedy záujemca o kúpu prejavil záujem o byt, dom alebo pozemok, realitná kancelária poskytuje službu ako je rezervácia nehnuteľnosti, ktorú by spravidla mal podpísať predávajúci, kupujúci a realitná kancelária. Ide…

Predaj, kúpa a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom

Kúpne zmluvy musia mať písomnú formu a riadia sa ustanoveniami o kúpnej zmluve  podľa  § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka. Zmluvu môže autorizovať advokát, ktorý je poistený pre prípad škody súvisiacej s autorizáciou…

Ako ušetriť na katastrálnom poplatku až 15 eur

Pred fyzickým podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do podateľne príslušného okresného úradu môže účastník konania podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad a ušetriť tak 15 eur. Oznámenie o zamýšľanom návrhu…

4 postupy ako predať byt alebo dom s ťarchou na hypotekárny úver

V prípade predaja bytu alebo domu, na ktorých je ťarcha a kupujúci chcú na kúpu využiť hypotekárny úver, môže predávajúci zvoliť rôzne postupy. Predčasné splatenie úveru Predávajúci pred podpisom kúpnej zmluvy požiada…

5 najčastejších chýb majiteľov nehnuteľností pri predaji

Chystáte sa nakladať s majetkom a vybrali ste si postup bez asistencie realitného makléra, potom sa vyvarujte týchto chýb, ktoré už urobili pred vami viacerí vlastníci. 1 Skúsim to sám Rozhodnutie predať byt, dom, pozemok je…

Úmrtie pri predaji domu a dedič v exekúcií

Môj najkomplikovanejší obchodný prípad. Predával som rodinný dom v okrese Levoča, majiteľ, jediný vlastník, a jediný dedič. Na predaj rodinný dom Oslovili ma na odporúčanie od blízkej rodiny. Veľký dvojpodlažný dom so…