Články

Ako sme pripravení na príchod krízy a čo bude s cenami nehnuteľností

Veľmi často dostávam otázku ako sa bude vyvíjať realitný trh z pohľadu cien a či máme očakávať krízu. Pozerám sa na to ako realitný maklér, laik, pretože nie som obchodník na burze ani finančný maklér. Dobre si pamätám…

Kupujete byt na hypotéku? Toto vám banky v reklame nepovedia

Určite ste zachytili informácie o sprísnení podmienok pri poskytovaní hypotekárnych úverov zo strany bánk. Reguláciu spustili nariadenia Národnej banky Slovenska a postupne sa aplikujú v praxi. Ako kde a ako komu. Ako som to myslel?…

Ako vymeniť starý úver s vysokou splátkou za výhodnejší

Určite ste sa už stretli s pojmom refinancovanie úveru. Technicky ide o finančný úkon spojený s predčasným splatením staršieho úveru alebo hypotéky, ktorú nahradí iný, a spravidla by mal byť výhodnejší. Úrokové sadzby hypoték…

Štátny príspevok pre mladých k hypotéke po starom už len do konca roka

Zásadná zmena od 1.1.2018 nastane v spôsobe , akým sa bude štátny príspevok pre mladých (ŠPM) pripisovať. Doteraz sa štátny príspevok pripisoval s mesačnou pravidelnosťou bankou, ktorá ho klientovi priamo zahrnula do splátky, alebo…

Najnižší úrok na hypotéke nie je pre každého

Úrokové sadzby na hypotékach sú historicky najnižšie. Vplývala na to zmena zákona, ale najmä konkurenčný boj medzi bankami. Akčné úroky niektorých bánk vyprovokovali takmer všetky banky k zníženiu sadzieb. Teraz evidujeme…

15 krokov, na ktoré musíte myslieť pri predaji nehnuteľnosti

Rozhodli ste sa predať  Vašu nehnuteľnosť, potom musíte myslieť na tieto kroky, ktoré by ste mali podniknúť počas celej doby predaja Vášho bytu alebo domu. Aktuálny výpis z listu vlastníctva V prvom rade potrebujete…

Chcete kúpiť byt na hypotéku? Postup ako zohnať peniaze na dofinancovanie kúpy nehnuteľnosti

Poznáte to. Pri vybavovaní úveru či hypotéky narazíte na výrazy, o ktorých neviete čo znamenajú, no z pohľadu šancí na poskytnutie úveru sú veľmi dôležité. Jedným z termínov je aj LTV ( loan to value ). Je to pomer objemu…

Získajte hypotéku, ktorá vám najviac vyhovuje

Rozpoznať najvýhodnejšiu ponuku bánk na trhu s hypotékami nie je vôbec jednoduché. Do úvahy je potrebné zobrať parametre, ktoré vám reklama v televízii nepovie. Pre väčšinu ľudí je získanie najnižšieho úroku hlavným…

Ako sa menia podmienky pri schvaľovaní hypotéky

Aj keď sú úrokové sadzby úverov na bývanie historicky najnižšie, od začiatku marca 2017 platia zmeny v poskytovaní hypoték, ktoré musia banky aplikovať pri posudzovaní nároku na úver. Prísnejšie posudzovaný príjem zastihne…

4 postupy ako predať byt alebo dom s ťarchou na hypotekárny úver

V prípade predaja bytu alebo domu, na ktorých je ťarcha a kupujúci chcú na kúpu využiť hypotekárny úver, môže predávajúci zvoliť rôzne postupy. Predčasné splatenie úveru Predávajúci pred podpisom kúpnej zmluvy požiada…

Skryté riziká pri kúpe nehnuteľnosti

S predajom nehnuteľnosti sú spojené riziká, ktoré si kupujúci často krát neuvedomujú. Príležitostne vytvorená dôvera medzi predávajúcim a kupujúcim môže zatieniť skutočné riziko, ktoré hrozí počas prevodu vlastníckeho…