Realitná séria #4 – stav realitného trhu a psychologické aspekty v realitnom obchode

Ak je na realitnom trhu menej kupujúcich Ponuka nehnuteľností prevyšuje dopyt, realizuje sa menej obchodov, nižší počet záujemcov o kúpu spôsobuje klesanie cien. Veľa nehnuteľností sa nepredáva, kupujúci si vyberajú a diktujú…

Realitná séria #3 – priebeh realitného obchodu

Predaj resp. prenájom nehnuteľnosti Formy spolupráce medzi realitnou kanceláriou a záujemcom o predaj / prenájom Ak sa realitná spoločnosť a záujemca o jej službe rozhodnú pre obojstrannú spoluprácu, dohodnú si vzájomné podmienky,…

Realitná séria #2 - základné informácie o realitnom maklérovi

REALITNÝ PORADCA Realitný maklér pôsobí na realitnom trhu výkonná zložka realitnej kancelárie, ktorý v jej mene realizuje úkony súvisiace so sprostredkovaním predaja, prenájmu alebo kúpy nehnuteľnosti. Ak má realitný maklér…

Realitná séria #1 - základné informácie o realitnej kancelárii

REALITNÁ KANCELÁRIA Realitná kancelária je sprostredkovateľom medzi účastníkmi realitného obchodu. Bezpečnosť, istota pri finančných transakciách, diskrétnosť, ušetrený čas sú hlavné dôvody, prečo záujemcovia realitnú…

Ceny dlhodobo rastú, dostupnosť bývania klesá

Ponuka je nižšia ako dopyt, čo spôsobuje zvyšovanie cien. Aj keď pribúda novostavieb, hlavne v Bratislave a väčších krajských mestách, stále je bytov nedostatok. Záujemcovia o predrezerváciu novostavby čakajú aj viac ako 2…

Ako sa dotkne kríza prenájmov a načo si dávať pozor

V začiatkoch krízy akej čelíme aktuálne, a bude sa ešte prehlbovať, sú prenájmy najviac rizikovou zložkou realitného trhu. Či už ide o nájomné vzťahy zabezpečujúce bývanie, alebo komerčné prenájmy, zmluvné…

Čo prinesie koronakríza do sveta nehnuteľností a hypoték

Ešte nedávno som publikoval blog, kde som písal, že kríza je v nedohľadne a ceny nehnuteľností rastú. Žiaľ ukazuje sa život, že život má zvláštny zmysel pre zmeny stavu v spoločnosti. Pandémia je tu a opatrenia zo strany vlády…

Ceny bytov naďalej rastú, kríza v nedohľadne

Asi najčastejšia otázka na moju prácu. Marcel, aká bude cena nehnuteľností? Kedy príde kríza? No, vysvetľujem to všetkým rovnako a nezvyknem meniť názor. Naposledy nás kríza postihla v septembri 2008. V tej dobe môžeme hovoriť,…

Prehľad a kalkulácie nákladov pri kúpe nehnuteľnosti na úver

Kúpa nehnuteľnosti na hypotekárny úver je pre väčšinu ľudí novou a nepoznanou vecou. K takémuto kroku príde obvykle len niekoľko krát za život a situácia môže byť o to neprehľadnejšia a zložitejšia. Preto sa v tomto…

Obyčajní ľudia sa musia zadĺžiť voči banke na 30 rokov aby mohli bývať

Tak sme si už nejako zvykli na to, že keď mladí ľudia poškuľujú po svojom vlastnom bývaní, aby mohli dôstojne žiť, vytvoriť domáce prostredie pre prípadné potomstvo, potrebujú finančnú injekciu na kúpu nehnuteľnosti. Ak…

Potrebujeme realitného makléra pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti?

Asi pred piatimi rokmi som sa dopracoval k štúdii Oxfordskej univerzity, ktorá dospela k záveru aké pracovné profesie zaniknú v najbližších rokoch. Druhý od konca, po telemarketingovom pracovníkovi skončil realitný maklér. Je…

Čo sa oplatí kupovať: Porovnanie novostavby so starou nehnuteľnosťou

Trh s nehnuteľnosťami dosahuje svoj vrchol. Ponuka nehnuteľností, hlavne v menších okresných mestách je obmedzená. Ak sa v takej lokalite objaví nejaká novostavba, reagujú na ceny aj majitelia starších nehnuteľností a snažia…