Čo môže za náhle poklesy cien konkrétnych nehnuteľností

Cena nehnuteľnosti nikdy nestojí. Nie je to pevné číslo, ale všetko závisí od mnohých vplyvov, či už dlhodobých alebo náhlych. A tak, ako sa treba starať o každú vec, aby si udržala kvalitu a svoje vlastnosti, nie je tomu inak…

Čo ovplyvňuje ceny nehnuteľností vo svete: Rozbor kľúčových faktorov

Ceny nehnuteľností vo svete sú dynamickým a komplexným fenoménom, ktorý ovplyvňuje množstvo faktorov. Je dôležité mať na pamäti, že cena nie je len otázkou miesta a veľkosti domu, bytu, chaty, pozemku, rekreačnej nehnuteľnosti…

Dilema bývania vo vlastnom, alebo v podnájme

Bývať vo vlastnom, riešiť hypotéku, alebo radšej podnájom? To sú dva tábory, v ktorých na každej strane sú výhody aj nevýhody a každému vyhovuje niečo iné. Všetko záleží od toho, aký životný štýl človek má, aké…

Za povolaním realitného makléra: Ak sa rozhodnete pracovať s nehnuteľnosťami

Povolanie realitného makléra môže byť veľmi zaujímavé a napĺňajúce. Napriek tomu, že sú mnohokrát nenávidení či zatracovaní. No kto toto povolanie vykonáva zodpovedne, odborne a profesionálne, si zaslúži šancu a rešpekt.…

Šikovný realitný maklér alebo flákač?

Tak ako je to v každej profesii a v každom remesle, tak aj pri obchode s realitami môžeme mať s maklérmi dobré alebo zlé skúsenosti. Je to o človeku. O zodpovednosti. O tom, či prácu robí svedomito, alebo ju odflákne. V prípade…

Predaj nehnuteľnosti, odvody do zdravotnej poisťovne a daňová povinnosť

Zákon o zdravotnom poistení ukladá okrem iného povinnosť platiť poistné aj z ostatných príjmov. Medzi tie sa počíta aj príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Nevzťahuje sa to však na príjmy z predaja, oslobodené od dane…

Nájomné byty ako dostupnejšie bývanie

Vysoké ceny nehnuteľností a materiálov, či nedostatočný príjem na získanie hypotéky, stoja mnohým ľuďom v ceste za vlastným bývaním. Parlament však dňa 25. mája 2022 schválil zákon, umožňujúci výstavbu nájomných bytov.…

Úplná vs. čiastočná rekonštrukcia nehnuteľnosti

Aj keď správny názov nie je rekonštrukcia, ale renovácia, tak ostaneme pri zaužívanom pojme "rekonštrukcia", ktorá správne znamená, že niečo vraciate do pôvodného stavu. Pod úplnou rekonštrukciou sa rozumie renovácia stien,…

VÝHODY A NEVÝHODY: Plynové vs. elektrické kúrenie

Plyn alebo elektrina? Pre mnohých dilema. Jedno aj druhé má svoje silné aj slabé stránky. Napríklad čo sa týka jednoduchého elektrického vykurovania - je lacnejšie, no jeho prevádzka a inštalácia môže byť nákladnejšia. Netreba…

Očakávate v krátkom čase zníženie cien nehnuteľností? Môžete ostať sklamaní.

Kto do nehnuteľnosti investoval pred rokmi, alebo si stihol zabezpečiť vlastné bývanie, ten si pri dnešnej situácii rýchleho rastu cien určite vydýchol. Rastú aj ceny materiálov, s čím súvisia komplikácie pri rekonštrukciách…

Inflačná doložka a zmluvy s developermi

V skratke - inflačná doložka sa používa v zmluvách pre prípad zvýšenia nákladov cien tovarov a služieb. Ale poďme si to rozobrať. Nemusíme obzvlášť vysvetľovať, čo to inflácia je. V jednoduchosti ide o to, že si za…

Podlahové kúrenie a jeho výhody

Podlahové kúrenie prináša oproti radiátorom mnohé výhody. Takýmto spôsobom vykurovania môžete ušetriť až 15% energie a aj keď môže byť teplota interiéru o 1 - 2 stupne nižšia, pocitovo ostáva príjemná. Nižšie povrchové…